2017年上半年，全市各類商品市場運(yùn)營趨于平穩(wěn)態(tài)勢，各市場加大投入，對老市場進(jìn)行升級改造、提升市場管理檔次、開展誠信經(jīng)營活動、拓展多元化的經(jīng)營思路、部分市場進(jìn)行了轉(zhuǎn)型升級的探索等方面有顯著成效，經(jīng)營狀態(tài)均有所好轉(zhuǎn)。據(jù)對40個樣本市場的統(tǒng)計(jì)，市場經(jīng)營面積達(dá)到 343.92萬平方米,商鋪攤位 43602個,從業(yè)人員92223人,其成交總額1634.86億元，比去年同期總體增長2.2%。下半年各類市場總體上將平穩(wěn)增長，仍處在一個緩慢調(diào)整的過程之中。
（一）工業(yè)生產(chǎn)資料市場
以鋼材（包括不銹鋼）、工業(yè)五金、標(biāo)準(zhǔn)件、通用件、機(jī)械設(shè)備類為例：商品銷售與去年同期以及一、二季度相比略有回升。2017年1-6月份以江陰長江港口物流園、江陰長三角鋼鐵集團(tuán)、五州工業(yè)博覽城、南方不銹鋼市場、中儲金屬物流、無錫國聯(lián)金屬材料、江陰紡織、偉達(dá)五金、舊貨市場、機(jī)電五金設(shè)備、鑫品物流、寶鑫投資12個市場為抽樣信息采集點(diǎn)（單位），鋼材及五金制品類商品成交額1183.5 億元，與去年同期相比增長4.85%。其中：該行業(yè)中經(jīng)營從業(yè)人員的增加特別明顯。上半年雖然有所回暖，但該行業(yè)中有場無市的情況還是存在，總體情況不是很樂觀。如江陰紡織市場商鋪出租率從以往的97%一下子降到70%，機(jī)電五金市場的成交額出現(xiàn)了大幅度的下降，同期相比下降40%。然而，一度市場面臨徹底關(guān)閉的友誼寶鑫鋼材市場，通過轉(zhuǎn)型升級，拓展經(jīng)營，把一個將關(guān)閉的鋼材市場帶出了困境。上半年該市場出租率達(dá)到99%，從業(yè)人員達(dá)到2100人，市場貨存量也是滿負(fù)荷，成交額成交量也創(chuàng)回暖后的新記錄，他們的成功值得我們探索和研究。
（二）工業(yè)品、小商品市場
工業(yè)品、小商品、日用品、服裝、家用電器電子類商品2017年1-6月份市場運(yùn)營比較平穩(wěn)，但市場之間、行業(yè)之間、商戶之間存在的差異性較大，優(yōu)勝劣汰將是這類市場發(fā)展趨勢。以人和國際招商城、無錫皮革城（電動車）、華東商貿(mào)城、天天樂兒童天地、夢之島數(shù)碼港、夢之島通訊市場、等該行業(yè)7個骨干市場為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位），商品零售額2017年1-6月份完成169.06億元，同期相比下降2.5個百分點(diǎn)。該行業(yè)總體均有下降態(tài)勢，總體出租率在85%左右，無錫皮革城出租率只有73%，回到了剛開業(yè)的水平，一直處于滿租的招商城出租率與去年同期相比下降到87.5%。本行業(yè)雖然出租率總體都在下降，但攤位數(shù)和經(jīng)營面積還略有增幅，其中皮革城新增700平方米，攤位總量增幅為 0.02%。該行業(yè)7個骨干市場經(jīng)營戶流動率平均在3.2%左右，經(jīng)營戶相對有所減少，從業(yè)人員也相應(yīng)減少許多。
本行業(yè)在市場轉(zhuǎn)型升級的過程中, 無錫華東商貿(mào)城通過優(yōu)勝劣汰的經(jīng)營管理策略,商鋪的出租率保持在95%以上,而網(wǎng)購沖擊最大的電子產(chǎn)品行業(yè)的夢之島數(shù)碼港在市場轉(zhuǎn)型的過程中已關(guān)閉電子產(chǎn)品三樓一層樓面轉(zhuǎn)入其他業(yè)態(tài)。
據(jù)本行業(yè)商品市場相關(guān)報(bào)告顯示，網(wǎng)購市場為滿足用戶日趨廣泛的商品需求，不斷進(jìn)行品類拓展至小商品、日用品、服裝、家用電器電子類產(chǎn)品，其中服裝鞋帽類產(chǎn)品居高不下。服裝鞋帽日用品類的網(wǎng)購需求量大、復(fù)購率高，是電商企業(yè)爭奪用戶潛力最大的品類市場，下半年還有上升的趨勢，值得引起實(shí)體市場高度關(guān)注。
（三）建材家居裝潢市場
建筑裝潢家居類市場通過引進(jìn)國內(nèi)國際大品牌(品牌市場)彰顯特色、提升品位，提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所回升。2017年1-6月份，以五洲國際裝飾城、無錫華廈家居港、江陰金三角、紅星麥凱龍、金泰國際、錫滬裝飾6個規(guī)模以上建材家居市場為抽樣統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）的數(shù)據(jù)顯示：只占居無錫三分之一建筑裝潢家居類市場的經(jīng)營面積已達(dá)89.41萬平方米，在建和改建的市場還有增加經(jīng)營面積的趨勢。6個市場1-6月累計(jì)銷售額為60.56億元，環(huán)比上升6.15%，同比上升21%。抽樣的這6個市場出租率在92%~100%，經(jīng)營戶和從業(yè)人員同去年相比有所回升，提高了3%。其中一直處于劣勢的金泰國際也有5.6%的增幅，市場出租率由原來的71%上升到現(xiàn)在的94.8%。
該行業(yè)的回升原因之一：三年之前約定的商品房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房的物業(yè)大量交付于業(yè)主，而投資性炒房這二年隨著限購等相關(guān)政策逐步退出市場，大量的實(shí)際居住需求帶來該行業(yè)的回升。原因之二：全市房產(chǎn)庫存量仍處于較高水平，因此供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫存”仍是市場的主基調(diào)。
預(yù)測我市建材家居業(yè)下半年仍可能處于平穩(wěn)狀態(tài)。建議建材家居市場順應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展變化，用信息化手段促進(jìn)建材家居市場轉(zhuǎn)型升級，全面展開“定制”滿足客戶終端消費(fèi)新的商業(yè)模式。同時，在追捧高端市場時也不要忽視大眾消費(fèi)群體的需求,如何科學(xué)合理的對業(yè)態(tài)的定位,作為市場經(jīng)營管理者來說值得探索。
（四）農(nóng)副食品市場
農(nóng)副食品類商品市場通過提質(zhì)擴(kuò)容，銷售規(guī)模有所增長。無錫天鵬菜籃子工程有限公司、二大水產(chǎn)品專業(yè)市場、無錫米市和新米市、無錫金橋副食品、廣益副食品、崇安寺農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場等8個市場統(tǒng)計(jì)信息采集點(diǎn)（單位）數(shù)據(jù)顯示，1- 6月其成交總額達(dá)到200.33億元，比去年同期增長9.2%。其中，農(nóng)副食品類增速最快，同比增長9.7 %，特別是無錫天鵬食品與同期相比增長了31.97%，水產(chǎn)品增長5.9%。從糧油、食品、果蔬批發(fā)部份市場來看，商鋪出租率在95~100%，水產(chǎn)品市場商鋪出租率也有較好的增長，成交額均在8%的增長水平。上半年，該行業(yè)市場已趨于穩(wěn)健增長，經(jīng)營戶已無退場情況，市場整體運(yùn)行狀況良好。特別提出的是:該行業(yè)各市場在抓好市場經(jīng)營管理的同時,在市場協(xié)會的助推下,抓好食品安全管理和經(jīng)營戶誠信建設(shè)。
該行業(yè)具體情況表現(xiàn)在：一是各大批發(fā)市場的車流量增長 8-20 %，客流量增加不容小覷；二是實(shí)物量的增長并不多，因部份商品價格上調(diào)而導(dǎo)致成交總額有較大的增幅；三是包裝食品走綠色高端的趨勢增幅明顯，特別是進(jìn)口食品購銷兩旺；四是在抓好肉類水產(chǎn)品的安全檢測的同時都做好了食品進(jìn)貨追朔系統(tǒng)；五是在抓好食品安全工作的同時各市場都開展了經(jīng)營戶誠信等級的評定,并取得了很好的效果；六是各市場對未來的發(fā)展和市場局部改造增擴(kuò)面積都有不同程度的計(jì)劃；七是作為該行業(yè)新興市場的參茸市場，通過三年市場的培育期也已進(jìn)入市場穩(wěn)定的發(fā)展期。
該行業(yè)負(fù)面因素的影響同樣不可忽視：一是經(jīng)營戶墊資壓力上升；二是上游惜售炒作，收貨越來越困難；三是市場用工成本的增加；四是經(jīng)濟(jì)環(huán)境使然，各類食品價格繼續(xù)不停攀升;五是行業(yè)之間的同質(zhì)競爭產(chǎn)生一些不利因素。
預(yù)測：下半年市場果蔬肉水產(chǎn)品的供應(yīng)及銷售均會保持在歷年同期水平之上。
（五）農(nóng)貿(mào)市場
根據(jù)原行政區(qū)域抽樣具有一定代表的農(nóng)貿(mào)市場，如靖海、盛岸、億豐、新安、稻香、春勤、周新等市場統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:市場經(jīng)營面積共6.94萬平方米，經(jīng)營戶 2098戶，攤位出租率在95%左右 ，上半年7個市場成交額21.4億元，成交量4.7萬噸，同比增加0.8%左右。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，部份市區(qū)農(nóng)貿(mào)市場加大市場改造的力度，大大改善了老百姓購物環(huán)境。根據(jù)抽樣調(diào)查和走訪部份市場情況來看，市場攤位出租率均在70~96%之間，個別的農(nóng)貿(mào)市場已有三分之一的面積已處于堆物的倉庫狀態(tài)，市場萎縮和差異現(xiàn)象嚴(yán)重，這給我們政府相關(guān)職能部門也是一個信號，大量的閑置資源的浪費(fèi)，農(nóng)貿(mào)市場如何科學(xué)合理的布局，給我們提出了更高的要求。
目前，尚未改造的農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營環(huán)境狀況還是不容樂觀，管理水平與標(biāo)準(zhǔn)參差不齊，“臟、亂、差”的外部環(huán)境與馬路市場仍是一個“老大難”的問題，難以解決，由此帶來的食品安全問題更是令人擔(dān)擾。
(無錫市場協(xié)會 楊四方 撰稿)
