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市場(chǎng)動(dòng)態(tài) |
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| 市場(chǎng)協(xié)會(huì)在月星國(guó)際家居召開無(wú)錫市建材家居行業(yè)發(fā)展研討會(huì) | |
5月17日上午，無(wú)錫市場(chǎng)協(xié)會(huì)和無(wú)錫建材協(xié)會(huì)在月星國(guó)際家居召開無(wú)錫市建材家居行業(yè)發(fā)展研討會(huì)。會(huì)議圍繞“無(wú)錫建材家居行業(yè)發(fā)展”主題，研究探討無(wú)錫市家居建材市場(chǎng)的現(xiàn)狀以及發(fā)展趨向。
市場(chǎng)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)章永星主持會(huì)議，市建材協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王濤出席會(huì)議，月星國(guó)際、錫滬家藝、弘陽(yáng)家居、錫潤(rùn)市場(chǎng)、錫滬材料、第六空間、居然之家、金泰國(guó)際、華東裝飾、江陰金三角、萬(wàn)力裝飾城、華廈家居港、紅星美凱龍等單位參加了會(huì)議，會(huì)議邀請(qǐng)了市工商局、商務(wù)局、房屋交易管理中心、等部門領(lǐng)導(dǎo)。會(huì)上，市房屋交易管理中心陳暉通報(bào)了我市一季度的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房交易情況。參會(huì)單位負(fù)責(zé)人，結(jié)合本單位實(shí)際情況作了交流、對(duì)建材、家居行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提出了很多新的思路，會(huì)議取得了良好的效果。
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，保障了建材家居市場(chǎng)發(fā)展。投資額及新開工面積同比明顯增長(zhǎng)，一季度無(wú)錫市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資226.2億元，同比增長(zhǎng)43.1%；其中住宅141.8億元，同比增長(zhǎng)30.2%。市區(qū)房地產(chǎn)施工面積3160.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.4%，其中住宅2270.4萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.3%；新開工面積183.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)53.4%，其中住宅127.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.9%；竣工面積為98.9萬(wàn)平方米，同比下降53%，其中住宅45.3萬(wàn)平方米，同比下降67.6%。商品房新增供應(yīng)量增長(zhǎng)。一季度無(wú)錫市區(qū)商品房新增供應(yīng)面積138.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)43.2%；其中商品住宅新增供應(yīng)面積119.5萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.1%。市場(chǎng)成交量處較好水平。一季度無(wú)錫市區(qū)商品房成交面積160.4萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)51%，成交金額159.6億元，同比增長(zhǎng)48.5%；其中商品住宅成交面積138.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.7%，成交金額136.3億元，同比增長(zhǎng)54.1%。
二、市場(chǎng)總量增長(zhǎng)，增強(qiáng)了企業(yè)發(fā)展信心。無(wú)錫建材市場(chǎng)，今年在面積總量上已超過(guò)周邊地區(qū)，甚至已超過(guò)南京，雖受國(guó)家房地產(chǎn)政策調(diào)控影響，未來(lái)一段時(shí)期房地產(chǎn)增速可能進(jìn)一步降低，但總量還在增加，這是建材市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)，是與會(huì)的大多數(shù)企業(yè)對(duì)無(wú)錫的建材家居市場(chǎng)的發(fā)展信心的根本。一批新型建材超市正在誕生，如居然之家金城店重裝開業(yè)，華廈家居港二期華美綻放，第六空間無(wú)錫站隆重登場(chǎng)，紅星美凱龍布局新開三家店，月星家居新項(xiàng)目也即將開工，整個(gè)家居建材市場(chǎng)進(jìn)入優(yōu)勝劣汰與強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的全新發(fā)展階段。
三、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，必須有序競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)錫建材市場(chǎng)總量大，但商家也多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，出現(xiàn)了魚龍混雜的情況，如前階段某家居網(wǎng)等三家整包裝飾公司跑路，引起諸多社會(huì)矛盾，導(dǎo)致廣大消費(fèi)者和建材經(jīng)銷商遭受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，整個(gè)行業(yè)受災(zāi)嚴(yán)重，若今后大面積產(chǎn)生這種不良現(xiàn)象，將對(duì)整個(gè)家居建材市場(chǎng)的發(fā)展造成嚴(yán)重影響；市場(chǎng)間招商少規(guī)范，有的市場(chǎng)單位在倉(cāng)位租金和管理收費(fèi)等方面以嚴(yán)重低于市場(chǎng)價(jià)格招攬商戶，致使商戶頻繁跳槽，造成市場(chǎng)間無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)。企業(yè)呼吁政府加強(qiáng)對(duì)商戶注冊(cè)登記等的盡職調(diào)查，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)商戶資質(zhì)的管理，盡可能防止欺詐客戶行為。企業(yè)要求加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范市場(chǎng)的管理，開展良性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，防止惡性競(jìng)爭(zhēng)，公平的市場(chǎng)環(huán)境，才是企業(yè)發(fā)展之道。
四、做大做好建材家居市場(chǎng)，必須創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)方式。圍繞整個(gè)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，各家居建材市場(chǎng)都在不斷探索新的經(jīng)營(yíng)模式，提出了許多發(fā)展思路。月星正在籌劃大家居、家居生活mall等經(jīng)營(yíng)模式，擁有自己的智慧商城，通過(guò)精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)為廣大消費(fèi)者提供體驗(yàn)式消費(fèi)，同時(shí)月星家居也在逐漸拓展品類，提檔升級(jí)，更好地為經(jīng)銷商和消費(fèi)者服務(wù)。錫滬家藝中心把家居建材與大商業(yè)結(jié)合，拓寬經(jīng)營(yíng)，如融入餐飲、教育等模塊，通過(guò)衣食住行多元化發(fā)展有效提高客流支撐，汲取更多客戶來(lái)源。第六空間建新址緊鄰高鐵，輻射其它地區(qū)，做大市場(chǎng)蛋糕。居然之家針對(duì)年齡差異開展差別化人性消費(fèi)服務(wù)，創(chuàng)建服務(wù)品牌。其它單位也提出了富有創(chuàng)意的思路和做法。
無(wú)錫市建材行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王濤深入分析了無(wú)錫建材家居市場(chǎng)在“質(zhì)”與“量”、 市場(chǎng)規(guī)模、消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)新契機(jī)及智能家居發(fā)展前景，激勵(lì)各個(gè)市場(chǎng)在創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、行業(yè)發(fā)展整合等方面推動(dòng)整個(gè)建材家居市場(chǎng)的發(fā)展。
市工商局王愛軍肯定了建材家居市場(chǎng)發(fā)展的成績(jī)，并要求各市場(chǎng)深入研究建材家居市場(chǎng)的新形勢(shì)、新特點(diǎn)，針對(duì)不同客戶的不同需求，抓住商機(jī)，針對(duì)性服務(wù)，市場(chǎng)間要公平競(jìng)爭(zhēng)，規(guī)范發(fā)展，搞誠(chéng)信服務(wù)。市商務(wù)局吳凱對(duì)與會(huì)企業(yè)提了要求，重點(diǎn)抓好六個(gè)字：“重思考、有信心，誠(chéng)服務(wù)”。
章永星執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)對(duì)會(huì)議做了小結(jié)，一是無(wú)錫經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，存在建材家居市場(chǎng)單位數(shù)量多，重復(fù)建設(shè)多，同型競(jìng)爭(zhēng)多的現(xiàn)象，因此會(huì)員單位在布局時(shí)，要注重控制總體規(guī)劃，以市場(chǎng)為重點(diǎn)，盡量防止重復(fù)建設(shè)，避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。惡性競(jìng)爭(zhēng)的結(jié)果必然是服務(wù)質(zhì)量下降，企業(yè)虧損。二是建材家居與生活緊密相關(guān)，建材家居要與人們的年齡結(jié)構(gòu)相結(jié)合研究，分析年齡結(jié)構(gòu)消費(fèi)理念挖掘市場(chǎng)潛力。建材家居要與家的衣食住行相結(jié)合研究，要與產(chǎn)業(yè)鏈的上下游整合相結(jié)合研究，要與不同需求對(duì)象的多元化相結(jié)合研究，要與大生活概念相結(jié)合研究，與大商業(yè)銜接，提升檔次，拓展服務(wù)，造就更多的客戶資源。家居市場(chǎng)，住是關(guān)鍵，要以新的思維、新的經(jīng)營(yíng)方式適應(yīng)新時(shí)代的發(fā)展。三是今天到會(huì)的老總講了經(jīng)典話、實(shí)話，交流了=成功的做法和創(chuàng)新發(fā)展新思路，為做好市場(chǎng)提供了養(yǎng)分。對(duì)會(huì)上提到的惡意競(jìng)爭(zhēng)等具有前瞻性苗頭的危險(xiǎn)信號(hào)，可以提供風(fēng)險(xiǎn)專題報(bào)告，警示行業(yè)內(nèi)注意。
（無(wú)錫市場(chǎng)協(xié)會(huì)秘書處）
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